Město · okres Příbram · 32 917 obyvatel

Nájem v Příbrami

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 233Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 570Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 219–248Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 274Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Příbrami vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 233 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 570 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Příbram.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 274 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	273	8 750 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	233	12 570 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	198	14 870 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	187	17 740 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Příbram
Okres Příbram
Česko

Tabulka hodnot

Období	Příbram	Okres Příbram	Česko
6/2026	233 Kč/m²	225 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	228 Kč/m²	223 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	230 Kč/m²	226 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	227 Kč/m²	224 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	226 Kč/m²	221 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	222 Kč/m²	219 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	217 Kč/m²	217 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	210 Kč/m²	208 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	205 Kč/m²	203 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	201 Kč/m²	200 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	197 Kč/m²	196 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	194 Kč/m²	192 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	191 Kč/m²	190 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	188 Kč/m²	187 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	187 Kč/m²	186 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	185 Kč/m²	184 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	184 Kč/m²	183 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	182 Kč/m²	181 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	181 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	180 Kč/m²	179 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	179 Kč/m²	176 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	177 Kč/m²	172 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	170 Kč/m²	165 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	170 Kč/m²	165 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	167 Kč/m²	162 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	163 Kč/m²	159 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	160 Kč/m²	156 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	162 Kč/m²	157 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	161 Kč/m²	156 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	159 Kč/m²	153 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	155 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Příbram	233	274	12 571	26
Okres Příbram	225	263	12 136	25
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Příbram má 11 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Brod u Příbramě	269	242	189	185	275	1/5
Březové Hory	265	227	187	186	270	5/5
Bytíz	280	235	218	180	267	1/5
Jerusalem	278	234	200	196	298	1/5
Kozičín	258	231	182	190	263	1/5
Lazec	254	229	190	194	258	1/5
Orlov	253	224	195	185	255	1/5
Příbram	283	239	211	185	281	5/5
Zavržice	274	204	195	185	263	1/5
Zdaboř	298	248	193	195	282	1/5
Žežice	279	243	204	187	276	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Příbrami stojí asi 3,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku