Město · okres Příbram · 32 917 obyvatel
Ceny bytů v Příbrami
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 57 202Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,09 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,29 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 50 427Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 12 570Kč/měs.
- 233 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,9%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Příbram v okrese Příbram se podle ČSÚ prodávají průměrně za 57 202 Kč/m², což odpovídá průměru Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,09 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,29 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,8 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny.
- Příbram (skupina obcí)
- Okres Příbram
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Příbram (skupina obcí) | Okres Příbram | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 57 202 Kč/m² | 46 654 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 53 287 Kč/m² | 44 582 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 50 252 Kč/m² | 40 203 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 44 355 Kč/m² | 35 727 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 36 884 Kč/m² | 29 143 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Příbram | 57 202 | 50 427 | 233 | 4,9 % | 6,8 |
| Okres Příbram | 46 654 | 47 357 | 225 | 5,8 % | 5,5 |
| Středočeský kraj | 54 794 | 63 587 | 266 | 5,8 % | 6,5 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 71
- Z toho v rodinných domech
- 21
- Dokončené byty za 10 let
- 353
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 10,7 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 14 456
- Podíl nájemních bytů
- 18,9 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −0,4 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 784 Kč/měs.
Úvěr 2,47 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 13 144 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 12 570 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 20,5 roku.
Srovnat nájem a koupi v PříbramiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,3 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 1,5 %
- Poddolovaná území
- 31
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.