Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 171 obyvatel

Nájem v Černíkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
261Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 090Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
238–286Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
293Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Černíkách

Růst nájmů za 5 let

+26,7 %

O tolik se v Černíkách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 249 Kč

O tolik je v Černíkách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Černíkách koupili za cenu jednoho v Praze (2,43 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Černíkách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Černíkách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Černíkách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

17,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Černíkách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+12 %

O tolik se v Černíkách liší nájem v novostavbě (293 Kč/m²) od průměru obce (261 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Černíkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 261 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 090 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 293 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13029 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126114 090 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123217 400 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24022 800 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Černíky: 261 Kč/m²
  • Černíky
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíČerníkyOkres KolínČesko
6/2026261 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026269 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025273 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025275 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025267 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025248 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024242 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024230 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024224 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023221 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023221 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023218 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022218 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022217 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022216 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022214 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021215 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021208 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021206 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021203 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020201 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020197 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020194 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019189 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019187 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019187 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018179 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Černíky 261 293 14 094 29
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Černíkách stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku