Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 110 obyvatel

Nájem v Studeném

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
191Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
175–208Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
216Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Studeném vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12568 190 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119110 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118213 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16315 490 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Studený: 191 Kč/m²
  • Studený
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStudenýOkres BenešovČesko
6/2026191 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025193 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022168 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Studený 191 216 10 314 21
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Studeném stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku