Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 601 obyvatel

Nájem v Hradešíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
285Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
255–318Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
332Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hradešíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 285 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % více než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 332 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133810 820 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128515 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124618 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů25424 130 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Hradešín: 285 Kč/m²
  • Hradešín
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHradešínOkres KolínČesko
6/2026285 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026274 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025278 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025275 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025259 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024241 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024237 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024226 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023221 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023224 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023224 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022223 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022222 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022221 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022219 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021220 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021214 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021210 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021206 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020198 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020198 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020195 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020196 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019195 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019198 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019193 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019192 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018187 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hradešín 285 332 15 390 31
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradešíně stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku