Ceny bydlení

Obec · okres Praha-východ · 3 280 obyvatel

Nájem v Jirnech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
272Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
249–298Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
311Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jirnech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 272 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Praha-východ.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 311 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13049 730 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127214 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+127820 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24523 280 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Jirny: 272 Kč/m²
  • Jirny
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJirnyOkres Praha-východČesko
6/2026272 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026277 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025288 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025286 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025288 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025292 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024294 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024263 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024256 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024250 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023244 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023238 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023244 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023243 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022244 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022245 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022246 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022247 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021247 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021251 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021253 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021246 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020237 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020237 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020232 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020224 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019214 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019214 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019210 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019212 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018210 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Jirny 272 311 14 688 30
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jirnech stojí asi 3,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku