Město · okres Příbram · 6 784 obyvatel
Nájem v Sedlčanech
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 192Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 360Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 174–212Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 218Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 21%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −5,6%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Sedlčanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 192 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 360 Kč bez energií a služeb.
To je o 15 % méně než průměr okresu Příbram.
Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 218 Kč/m² (o 13 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 224 | 7 160 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 192 | 10 360 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 188 | 14 070 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 189 | 18 000 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Sedlčany
- Okres Příbram
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Sedlčany | Okres Příbram | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 192 Kč/m² | 225 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 193 Kč/m² | 223 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 226 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 208 Kč/m² | 224 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 203 Kč/m² | 221 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 198 Kč/m² | 219 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 204 Kč/m² | 217 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 192 Kč/m² | 208 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 186 Kč/m² | 203 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 182 Kč/m² | 200 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 179 Kč/m² | 196 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 174 Kč/m² | 192 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 172 Kč/m² | 190 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 187 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 167 Kč/m² | 186 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 166 Kč/m² | 184 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 165 Kč/m² | 183 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 163 Kč/m² | 181 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 164 Kč/m² | 180 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 163 Kč/m² | 179 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 176 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 172 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 142 Kč/m² | 165 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 139 Kč/m² | 165 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 137 Kč/m² | 162 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 159 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 156 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 132 Kč/m² | 157 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 131 Kč/m² | 156 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 125 Kč/m² | 153 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 117 Kč/m² | 148 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Sedlčany | 192 | 218 | 10 362 | 21 |
| Okres Příbram | 225 | 263 | 12 136 | 25 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Sedlčany má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Doubravice u Sedlčan | 221 | 183 | 180 | 195 | 207 | 1/5 |
| Libíň | 213 | 184 | 180 | 183 | 209 | 1/5 |
| Oříkov | 224 | 185 | 182 | 195 | 209 | 1/5 |
| Sedlčany | 224 | 203 | 189 | 189 | 232 | 2/5 |
| Sestrouň | 228 | 190 | 186 | 176 | 216 | 1/5 |
| Solopysky u Třebnic | 227 | 184 | 192 | 201 | 205 | 1/5 |
| Třebnice | 229 | 192 | 201 | 187 | 218 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Sedlčanech stojí asi 2,77 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku