Ceny bydlení

Obec · okres Mladá Boleslav · 819 obyvatel

Nájem v Smilovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
244Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 180Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
221–269Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Smilovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 244 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 180 Kč bez energií a služeb.

To je o 14 % méně než průměr okresu Mladá Boleslav.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13059 760 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124413 180 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122016 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20619 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mladá Boleslav: 284 Kč/m² Smilovice: 244 Kč/m²
  • Smilovice
  • Okres Mladá Boleslav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSmiloviceOkres Mladá BoleslavČesko
6/2026244 Kč/m²284 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026252 Kč/m²281 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025257 Kč/m²279 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025254 Kč/m²277 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025256 Kč/m²274 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025259 Kč/m²270 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024265 Kč/m²270 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²257 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024239 Kč/m²252 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024236 Kč/m²250 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023233 Kč/m²246 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023230 Kč/m²243 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023233 Kč/m²244 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023230 Kč/m²241 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022229 Kč/m²240 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022228 Kč/m²239 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022227 Kč/m²238 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022225 Kč/m²236 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021220 Kč/m²237 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021215 Kč/m²233 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²228 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021205 Kč/m²224 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020202 Kč/m²218 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²216 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²214 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020197 Kč/m²211 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019189 Kč/m²206 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019192 Kč/m²208 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019189 Kč/m²204 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018180 Kč/m²197 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Smilovice 244 273 13 176 27
Okres Mladá Boleslav 284 332 15 344 31
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Smilovicích stojí asi 2,40 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku