Obec · okres Benešov · 432 obyvatel

Nájem ve Vranově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 249Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 450Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 233–265Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 283Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vranově

Růst nájmů za 5 let

+28,4 %

O tolik se ve Vranově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 958 Kč

O tolik je ve Vranově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vranově koupili za cenu jednoho v Praze (2,33 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vranově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů ve Vranově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

50,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vranově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se ve Vranově liší nájem v novostavbě (283 Kč/m²) od průměru obce (249 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vranově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 249 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	301	9 630 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	249	13 450 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	212	15 900 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	206	19 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vranov
Okres Benešov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vranov	Okres Benešov	Česko
6/2026	249 Kč/m²	234 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	242 Kč/m²	230 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	245 Kč/m²	231 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	237 Kč/m²	228 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	239 Kč/m²	226 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	237 Kč/m²	225 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	237 Kč/m²	226 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	227 Kč/m²	214 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	224 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	222 Kč/m²	208 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	219 Kč/m²	204 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	216 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	217 Kč/m²	200 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	212 Kč/m²	197 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	210 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	208 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	206 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	204 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	203 Kč/m²	193 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	199 Kč/m²	191 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	194 Kč/m²	189 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	191 Kč/m²	184 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	187 Kč/m²	176 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	190 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	187 Kč/m²	170 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	181 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	175 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	176 Kč/m²	163 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	174 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	174 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	170 Kč/m²	154 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vranov	249	283	13 446	27
Okres Benešov	234	269	12 619	26
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vranově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku