Ceny bydlení

Obec · okres Nymburk · 1 334 obyvatel

Nájem v Třebestovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
262Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 150Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
242–283Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
296Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Třebestovicích

Růst nájmů za 5 let

+40,1 %

O tolik se v Třebestovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 960 Kč

O tolik je v Třebestovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Třebestovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,53 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Třebestovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Třebestovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů v Třebestovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

28,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Třebestovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+13 %

O tolik se v Třebestovicích liší nájem v novostavbě (296 Kč/m²) od průměru obce (262 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Třebestovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 262 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 150 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 296 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13049 730 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126214 150 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121916 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21620 520 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Třebestovice: 262 Kč/m²
  • Třebestovice
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTřebestoviceOkres NymburkČesko
6/2026262 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026264 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025267 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025262 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024243 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024226 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024218 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023201 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022199 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021197 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019169 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Třebestovice 262 296 14 148 29
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Třebestovicích stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku