Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 146 obyvatel

Nájem v Lužcích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
290Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
257–328Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
320Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Lužcích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 290 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 320 Kč/m² (o 10 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+131410 050 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+129015 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+128321 230 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24122 900 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Lužce: 290 Kč/m²
  • Lužce
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLužceOkres BerounČesko
6/2026290 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026305 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025296 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025291 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025292 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025286 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024285 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024264 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024258 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024253 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023248 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023244 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023249 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023247 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022246 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022245 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022245 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022243 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021244 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021242 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021240 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021233 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020222 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020216 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020212 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020207 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019209 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019210 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019207 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019208 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018207 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Lužce 290 320 15 660 32
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lužcích stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku