Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 584 obyvatel

Nájem v Neumětelech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
234Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
211–258Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
267Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Neumětelech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 267 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12788 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123412 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123417 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21320 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Neumětely: 234 Kč/m²
  • Neumětely
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNeumětelyOkres BerounČesko
6/2026234 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025229 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025225 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025222 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024206 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023200 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023194 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022194 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022193 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022192 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022190 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Neumětely 234 267 12 636 26
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Neumětelech stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku