Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 291 obyvatel

Nájem v Libži

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
233Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
213–255Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
268Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Libži

Růst nájmů za 5 let

+23,9 %

O tolik se v Libži za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 088 Kč

O tolik je v Libži vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Libži koupili za cenu jednoho v Praze (2,33 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Libži. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

26 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Libži. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Libži je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

127,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Libži dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Libži liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (233 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Libži vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 233 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 580 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12788 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123312 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118213 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18717 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Libež: 233 Kč/m²
  • Libež
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLibežOkres BenešovČesko
6/2026233 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025230 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025224 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025209 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024214 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024201 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022193 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Libež 233 268 12 582 26
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Libži stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku