Ceny bydlení

Obec · okres Příbram · 720 obyvatel

Nájem ve Višňové

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
241Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 010Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
223–260Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
274Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Višňové vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 241 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 010 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Příbram.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 274 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12758 800 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124113 010 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Příbram: 225 Kč/m² Višňová: 241 Kč/m²
  • Višňová
  • Okres Příbram
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVišňováOkres PříbramČesko
6/2026241 Kč/m²225 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026233 Kč/m²223 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025238 Kč/m²226 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²224 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²203 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²196 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023202 Kč/m²192 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²184 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022193 Kč/m²181 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021190 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²179 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021190 Kč/m²176 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021186 Kč/m²172 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²165 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²165 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019175 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019170 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Višňová 241 274 13 014 26
Okres Příbram 225 263 12 136 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Višňové stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku