Ceny bydlení

Obec · okres Rakovník · 154 obyvatel

Nájem v Šípech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
172–221Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
222Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−6,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Šípech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Rakovník.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 222 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13009 600 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rakovník: 237 Kč/m² Šípy: 195 Kč/m²
  • Šípy
  • Okres Rakovník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠípyOkres RakovníkČesko
6/2026195 Kč/m²237 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²233 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²236 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²236 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²235 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²236 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²221 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²204 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023184 Kč/m²203 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²199 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²197 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²187 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²182 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²168 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019163 Kč/m²164 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²161 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Šípy 195 222 10 530 21
Okres Rakovník 237 273 12 798 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šípech stojí asi 2,02 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku