Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 894 obyvatel

Nájem v Lešanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
235Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
209–265Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
266Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Lešanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 235 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 690 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12808 960 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123512 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120615 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20819 760 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Lešany: 235 Kč/m²
  • Lešany
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLešanyOkres BenešovČesko
6/2026235 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026240 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025232 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024225 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024206 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023198 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021191 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020179 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020180 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020179 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Lešany 235 266 12 690 26
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lešanech stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku