Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 164 obyvatel

Nájem v Dobřeni

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
192–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
238Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dobřeni vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 21 % méně než průměr okresu Mělník.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118814 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Dobřeň: 209 Kč/m²
  • Dobřeň
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDobřeňOkres MělníkČesko
6/2026209 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025215 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024189 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020148 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dobřeň 209 238 11 286 23
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobřeni stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku