Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 863 obyvatel

Nájem v Bukovanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
226Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 200Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
206–249Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
257Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Bukovanech

Růst nájmů za 5 let

+18,9 %

O tolik se v Bukovanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 708 Kč

O tolik je v Bukovanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Bukovanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,33 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bukovanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Bukovanech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

16 %

Tolik obydlených bytů v Bukovanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

49,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Bukovanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Bukovanech liší nájem v novostavbě (257 Kč/m²) od průměru obce (226 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Bukovanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 226 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 200 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 257 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12859 120 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122612 200 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121416 050 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Bukovany: 226 Kč/m²
  • Bukovany
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBukovanyOkres BenešovČesko
6/2026226 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025237 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025228 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025222 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024201 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021190 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021190 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021182 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020173 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bukovany 226 257 12 204 25
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bukovanech stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku