Ceny bydlení

Obec · okres Příbram · 1 166 obyvatel

Nájem v Malé Hraštici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
280Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
256–306Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
318Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Malé Hraštici

Růst nájmů za 5 let

+29,0 %

O tolik se v Malé Hraštici za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

5 885 Kč

O tolik je v Malé Hraštici vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Malé Hraštici koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Malé Hraštici. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Malé Hraštici. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Malé Hraštici je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

67,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Malé Hraštici dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Malé Hraštici liší nájem v novostavbě (318 Kč/m²) od průměru obce (280 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Malé Hraštici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 280 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 25 % více než průměr okresu Příbram.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 318 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13049 730 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128015 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123217 400 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20119 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Příbram: 225 Kč/m² Malá Hraštice: 280 Kč/m²
  • Malá Hraštice
  • Okres Příbram
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMalá HrašticeOkres PříbramČesko
6/2026280 Kč/m²225 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026281 Kč/m²223 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025289 Kč/m²226 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025290 Kč/m²224 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025285 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025284 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024282 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024257 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024249 Kč/m²203 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024241 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023234 Kč/m²196 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023227 Kč/m²192 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023229 Kč/m²190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023225 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022224 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022224 Kč/m²184 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022223 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022221 Kč/m²181 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021226 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021225 Kč/m²179 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021217 Kč/m²176 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021207 Kč/m²172 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020201 Kč/m²165 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020191 Kč/m²165 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020183 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020179 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019172 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Malá Hraštice 280 318 15 120 31
Okres Příbram 225 263 12 136 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Malé Hraštici stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 9,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku