Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 2 002 obyvatel

Nájem v Žiželicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
214–248Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
265Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Žiželicích

Růst nájmů za 5 let

+45,3 %

O tolik se v Žiželicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

325 Kč

O tolik je v Žiželicích vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Žiželicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,99 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Žiželicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Žiželicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Žiželicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Žiželicích liší nájem v novostavbě (265 Kč/m²) od průměru obce (231 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Žiželicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12959 440 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123112 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119114 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17616 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Žiželice: 231 Kč/m²
  • Žiželice
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽiželiceOkres KolínČesko
6/2026231 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025214 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022162 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Žiželice 231 265 12 474 25
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Žiželicích stojí asi 2,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku