Obec · okres Benešov · 446 obyvatel

Nájem v Přestavlkách u Čerčan

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 247Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 340Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 230–265Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 283Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Přestavlkách u Čerčan vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 247 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	301	9 630 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	247	13 340 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	209	15 680 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	201	19 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Přestavlky u Čerčan
Okres Benešov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Přestavlky u Čerčan	Okres Benešov	Česko
6/2026	247 Kč/m²	234 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	239 Kč/m²	230 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	235 Kč/m²	231 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	233 Kč/m²	228 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	235 Kč/m²	226 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	236 Kč/m²	225 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	234 Kč/m²	226 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	226 Kč/m²	214 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	224 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	222 Kč/m²	208 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	219 Kč/m²	204 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	217 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	219 Kč/m²	200 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	214 Kč/m²	197 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	213 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	211 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	209 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	206 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	206 Kč/m²	193 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	200 Kč/m²	191 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	196 Kč/m²	189 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	194 Kč/m²	184 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	188 Kč/m²	176 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	191 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	189 Kč/m²	170 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	180 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	173 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	174 Kč/m²	163 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	173 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	171 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	170 Kč/m²	154 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Přestavlky u Čerčan	247	283	13 338	27
Okres Benešov	234	269	12 619	26
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Přestavlkách u Čerčan stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku