Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 2 019 obyvatel

Nájem v Loděnici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
304Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
273–338Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
346Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Loděnici

Nájem v kraji

87.

Loděnice má 87. nejdražší nájem bytu za m² mezi 949 obcemi ve Středočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+25,6 %

O tolik se v Loděnici za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 892 Kč

O tolik je v Loděnici vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Loděnici koupili za cenu jednoho v Praze (3,20 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

33 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Loděnici. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů v Loděnici je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Loděnici dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Loděnici liší nájem v novostavbě (346 Kč/m²) od průměru obce (304 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Loděnici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 304 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % více než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 346 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132910 530 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+130416 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+126619 950 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24523 280 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Loděnice: 304 Kč/m²
  • Loděnice
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLoděniceOkres BerounČesko
6/2026304 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026308 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025306 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025305 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025295 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025284 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024278 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024263 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024257 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024252 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023248 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023244 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023249 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023248 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022248 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022248 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022247 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022246 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021247 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021245 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021242 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021236 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020225 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020218 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020215 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020207 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019206 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019205 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019203 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019203 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018202 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Loděnice 304 346 16 416 33
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Loděnici stojí asi 3,20 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku