Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 2 666 obyvatel

Nájem ve Velkém Oseku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
226Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 200Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
207–248Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
306Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nižší (31–60 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velkém Oseku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 226 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 200 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 306 Kč/m² (o 35 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12869 150 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122612 200 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120915 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19118 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Velký Osek: 226 Kč/m²
  • Velký Osek
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelký OsekOkres KolínČesko
6/2026226 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026230 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025228 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024206 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023204 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022202 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022199 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019164 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velký Osek 226 306 12 204 25
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velkém Oseku stojí asi 2,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku