Město · okres Beroun · 21 744 obyvatel
Nájem v Berouně
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 279Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 15 070Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 268–290Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 328Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 31%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +3,1%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Berouně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 279 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 070 Kč bez energií a služeb.
To je o 6 % více než průměr okresu Beroun.
Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 328 Kč/m² (o 18 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 331 | 10 590 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 279 | 15 070 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 243 | 18 260 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 224 | 21 240 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Beroun
- Okres Beroun
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Beroun | Okres Beroun | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 279 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 277 Kč/m² | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 280 Kč/m² | 263 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 274 Kč/m² | 259 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 271 Kč/m² | 256 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 267 Kč/m² | 250 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 265 Kč/m² | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 250 Kč/m² | 234 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 245 Kč/m² | 229 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 240 Kč/m² | 225 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 235 Kč/m² | 220 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 231 Kč/m² | 216 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 228 Kč/m² | 217 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 227 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 226 Kč/m² | 213 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 226 Kč/m² | 213 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 225 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 225 Kč/m² | 211 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 225 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 224 Kč/m² | 210 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 222 Kč/m² | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 221 Kč/m² | 204 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 217 Kč/m² | 197 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 212 Kč/m² | 194 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 207 Kč/m² | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 202 Kč/m² | 185 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 201 Kč/m² | 182 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 204 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 202 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 199 Kč/m² | 183 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 192 Kč/m² | 178 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Beroun | 279 | 328 | 15 072 | 31 |
| Okres Beroun | 264 | 305 | 14 250 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Beroun má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beroun | 334 | 281 | 243 | 226 | 332 | 5/5 |
| Hostim u Berouna | 337 | 275 | 241 | 236 | 313 | 1/5 |
| Jarov u Berouna | 285 | 263 | 244 | 199 | 299 | 1/5 |
| Zdejcina | 329 | 274 | 251 | 204 | 323 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Berouně stojí asi 3,61 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku