Město · okres Mělník · 19 138 obyvatel
Nájem v Kralupech nad Vltavou
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 278Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 14 990Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 259–297Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 324Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 30%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +2,4%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Kralupech nad Vltavou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 278 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 990 Kč bez energií a služeb.
To je o 5 % více než průměr okresu Mělník.
Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 324 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 315 | 10 070 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 278 | 14 990 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 246 | 18 440 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 239 | 22 730 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Kralupy nad Vltavou
- Okres Mělník
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Kralupy nad Vltavou | Okres Mělník | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 278 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 272 Kč/m² | 261 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 277 Kč/m² | 265 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 273 Kč/m² | 263 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 271 Kč/m² | 260 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 267 Kč/m² | 255 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 260 Kč/m² | 252 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 244 Kč/m² | 238 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 238 Kč/m² | 233 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 231 Kč/m² | 228 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 226 Kč/m² | 224 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 220 Kč/m² | 220 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 217 Kč/m² | 219 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 214 Kč/m² | 216 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 213 Kč/m² | 215 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 212 Kč/m² | 214 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 211 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 209 Kč/m² | 211 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 210 Kč/m² | 211 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 207 Kč/m² | 208 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 202 Kč/m² | 203 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 198 Kč/m² | 201 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 196 Kč/m² | 196 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 193 Kč/m² | 192 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 190 Kč/m² | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 185 Kč/m² | 186 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 181 Kč/m² | 183 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 182 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 181 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 174 Kč/m² | 179 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 168 Kč/m² | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Kralupy nad Vltavou | 278 | 324 | 14 988 | 30 |
| Okres Mělník | 264 | 302 | 14 237 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Kralupy nad Vltavou má 6 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kralupy nad Vltavou | 341 | 280 | 234 | 241 | 333 | 5/5 |
| Lobeč | 303 | 276 | 263 | 248 | 323 | 4/5 |
| Lobeček | 299 | 274 | 264 | 242 | 317 | 5/5 |
| Mikovice u Kralup nad Vltavou | 322 | 278 | 239 | 228 | 316 | 2/5 |
| Minice u Kralup nad Vltavou | 327 | 306 | 246 | 239 | 353 | 1/5 |
| Zeměchy u Kralup nad Vltavou | 307 | 275 | 241 | 234 | 313 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Kralupech nad Vltavou stojí asi 3,45 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku