Ceny bydlení

Katastrální území · město Kralupy nad Vltavou · okres Mělník

Nájem Lobeč, Kralupy nad Vltavou

Byt 2+kk se v katastrálním území Lobeč pronajímá podle modelu MF asi za 276 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Kralupy nad Vltavou.

Nájem 2+kk za m²
276Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 900Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
323Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−1%
Kralupy nad Vltavou 278 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 6 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytLobeč Kč/m²MěsíčněKralupy nad Vltavou Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 303 9 700 Kč (32 m²) 315 −4 %
VK2 2+kk, 2+1 276 14 900 Kč (54 m²) 278 −1 %
VK3 3+kk, 3+1 263 19 730 Kč (75 m²) 246 +7 %
VK4 4 a více pokojů 248 23 560 Kč (95 m²) 239 +4 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 323 17 440 Kč (54 m²) 324 0 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kralupy nad Vltavou: 278 Kč/m² Lobeč: 276 Kč/m²
  • Lobeč
  • Kralupy nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíLobečKralupy nad Vltavou
6/2026276 Kč/m²278 Kč/m²
3/2026270 Kč/m²272 Kč/m²
12/2025276 Kč/m²277 Kč/m²
9/2025268 Kč/m²273 Kč/m²
6/2025273 Kč/m²271 Kč/m²
3/2025267 Kč/m²267 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²260 Kč/m²
9/2024240 Kč/m²244 Kč/m²
6/2024234 Kč/m²238 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²226 Kč/m²
9/2023218 Kč/m²220 Kč/m²
6/2023214 Kč/m²217 Kč/m²
3/2023212 Kč/m²214 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²213 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²212 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²211 Kč/m²
3/2022207 Kč/m²209 Kč/m²
12/2021207 Kč/m²210 Kč/m²
9/2021205 Kč/m²207 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²202 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²198 Kč/m²
12/2020191 Kč/m²196 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2020191 Kč/m²190 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²185 Kč/m²
12/2019181 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019185 Kč/m²182 Kč/m²
6/2019181 Kč/m²181 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²168 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Kralupy nad Vltavou