Ceny bydlení

Katastrální území · město Kralupy nad Vltavou · okres Mělník

Nájem Lobeček, Kralupy nad Vltavou

Byt 2+kk se v katastrálním území Lobeček pronajímá podle modelu MF asi za 274 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Kralupy nad Vltavou.

Nájem 2+kk za m²
274Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 800Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
317Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−1%
Kralupy nad Vltavou 278 Kč/m²
Pořadí ve městě
6.
nejdražší z 6 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytLobeček Kč/m²MěsíčněKralupy nad Vltavou Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 299 9 570 Kč (32 m²) 315 −5 %
VK2 2+kk, 2+1 274 14 800 Kč (54 m²) 278 −1 %
VK3 3+kk, 3+1 264 19 800 Kč (75 m²) 246 +7 %
VK4 4 a více pokojů 242 22 990 Kč (95 m²) 239 +1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 317 17 120 Kč (54 m²) 324 −2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kralupy nad Vltavou: 278 Kč/m² Lobeček: 274 Kč/m²
  • Lobeček
  • Kralupy nad Vltavou
Tabulka hodnot
ObdobíLobečekKralupy nad Vltavou
6/2026274 Kč/m²278 Kč/m²
3/2026272 Kč/m²272 Kč/m²
12/2025280 Kč/m²277 Kč/m²
9/2025278 Kč/m²273 Kč/m²
6/2025275 Kč/m²271 Kč/m²
3/2025268 Kč/m²267 Kč/m²
12/2024267 Kč/m²260 Kč/m²
9/2024246 Kč/m²244 Kč/m²
6/2024237 Kč/m²238 Kč/m²
3/2024229 Kč/m²231 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²226 Kč/m²
9/2023215 Kč/m²220 Kč/m²
6/2023210 Kč/m²217 Kč/m²
3/2023205 Kč/m²214 Kč/m²
12/2022204 Kč/m²213 Kč/m²
9/2022203 Kč/m²212 Kč/m²
6/2022202 Kč/m²211 Kč/m²
3/2022201 Kč/m²209 Kč/m²
12/2021203 Kč/m²210 Kč/m²
9/2021198 Kč/m²207 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²202 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²198 Kč/m²
12/2020188 Kč/m²196 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²193 Kč/m²
6/2020190 Kč/m²190 Kč/m²
3/2020185 Kč/m²185 Kč/m²
12/2019176 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019179 Kč/m²182 Kč/m²
6/2019179 Kč/m²181 Kč/m²
3/2019170 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²168 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Kralupy nad Vltavou