Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 2 215 obyvatel

Nájem ve Velimi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
234Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
216–253Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
266Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velimi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12829 020 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123412 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122516 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19018 050 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Velim: 234 Kč/m²
  • Velim
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelimOkres KolínČesko
6/2026234 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025221 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023195 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021190 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020171 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019158 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velim 234 266 12 636 26
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velimi stojí asi 2,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku