Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 946 obyvatel

Nájem v Krakovanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
201Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 850Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–217Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
229Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Krakovanech

Nájem v kraji

63.

Krakovany má 63. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 949 obcemi ve Středočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+16,2 %

O tolik se v Krakovanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

9 Kč

O tolik je v Krakovanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Krakovanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,43 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Krakovanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Krakovanech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Krakovanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

55,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Krakovanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Krakovanech liší nájem v novostavbě (229 Kč/m²) od průměru obce (201 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Krakovanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 201 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 19 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 229 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12818 990 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120110 850 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119814 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20519 480 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Krakovany: 201 Kč/m²
  • Krakovany
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKrakovanyOkres KolínČesko
6/2026201 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023176 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021169 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020155 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Krakovany 201 229 10 854 22
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Krakovanech stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku