Obec · okres Kladno · 522 obyvatel

Nájem v Studeněvsi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 247Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 340Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 226–270Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 281Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Studeněvsi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 247 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 281 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	281	8 990 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	247	13 340 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	221	16 580 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	236	22 420 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Studeněves
Okres Kladno
Česko

Tabulka hodnot

Období	Studeněves	Okres Kladno	Česko
6/2026	247 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	239 Kč/m²	259 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	242 Kč/m²	260 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	237 Kč/m²	257 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	234 Kč/m²	255 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	238 Kč/m²	253 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	245 Kč/m²	249 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	228 Kč/m²	234 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	226 Kč/m²	228 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	224 Kč/m²	223 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	222 Kč/m²	218 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	219 Kč/m²	214 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	221 Kč/m²	212 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	217 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	216 Kč/m²	207 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	215 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	214 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	212 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	212 Kč/m²	207 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	208 Kč/m²	205 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	204 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	198 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	195 Kč/m²	193 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	193 Kč/m²	190 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	194 Kč/m²	188 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	192 Kč/m²	183 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	185 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	188 Kč/m²	181 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	189 Kč/m²	180 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	186 Kč/m²	176 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	182 Kč/m²	170 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Studeněves	247	281	13 338	27
Okres Kladno	264	304	14 242	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Studeněvsi stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku