Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 973 obyvatel

Nájem ve Vraňanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
265Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
242–290Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
298Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vraňanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 265 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 310 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 298 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12969 470 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126514 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122817 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22721 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Vraňany: 265 Kč/m²
  • Vraňany
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVraňanyOkres MělníkČesko
6/2026265 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026267 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025282 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025280 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025275 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025270 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024269 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024245 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024240 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024235 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023230 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023226 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023226 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023222 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022220 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022218 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022216 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022214 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021213 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021209 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021196 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020192 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020190 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020190 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020183 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019175 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019176 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vraňany 265 298 14 310 29
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vraňanech stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku