Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 621 obyvatel

Nájem v Pňově-Předhradí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
216Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
197–236Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Pňově-Předhradí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 246 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12939 380 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121611 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119514 630 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16815 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Pňov-Předhradí: 216 Kč/m²
  • Pňov-Předhradí
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPňov-PředhradíOkres KolínČesko
6/2026216 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026210 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025214 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025209 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024199 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pňov-Předhradí 216 246 11 664 24
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pňově-Předhradí stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku