Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 688 obyvatel

Nájem v Újezdě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
253Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
236–271Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
288Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Újezdě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 253 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 288 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12859 120 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125313 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121315 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21820 710 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Újezd: 253 Kč/m²
  • Újezd
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíÚjezdOkres BerounČesko
6/2026253 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026248 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025245 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025244 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025244 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025238 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024214 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Újezd 253 288 13 662 28
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Újezdě stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku