Ceny bydlení

Město · okres Praha-východ · 4 360 obyvatel

Nájem v Kostelci nad Černými lesy

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
261Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 090Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
244–279Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
341Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Kostelci nad Černými lesy vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 261 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 090 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Praha-východ.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 341 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+134811 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126114 090 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124718 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23121 950 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Kostelec nad Černými lesy: 261 Kč/m²
  • Kostelec nad Černými lesy
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKostelec nad Černými lesyOkres Praha-východČesko
6/2026261 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026257 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025262 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025259 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025253 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025241 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024243 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024229 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024223 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023215 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023211 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022211 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022210 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021211 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021205 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021203 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020197 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020196 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020195 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020192 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019182 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019186 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019185 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019186 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018177 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kostelec nad Černými lesy 261 341 14 094 29
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kostelci nad Černými lesy stojí asi 3,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku