Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 316 obyvatel

Nájem v Osově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
258Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 930Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
235–285Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
291Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Osově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 258 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 930 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 291 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13089 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125813 930 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123817 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20419 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Osov: 258 Kč/m²
  • Osov
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOsovOkres BerounČesko
6/2026258 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026264 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025259 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025254 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025249 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025248 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024251 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024234 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024229 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024225 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023220 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023215 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023210 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022208 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022206 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022203 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020186 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020185 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019175 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019173 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018172 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Osov 258 291 13 932 28
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Osově stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku