Město · okres Mělník · 20 301 obyvatel
Nájem v Mělníce
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 265Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 14 340Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 255–277Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 301Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 29%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +2,1%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Mělníce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 265 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 340 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 301 Kč/m² (o 14 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 298 | 9 550 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 265 | 14 340 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 231 | 17 300 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 220 | 20 870 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Mělník
- Okres Mělník
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Mělník | Okres Mělník | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 265 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 264 Kč/m² | 261 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 267 Kč/m² | 265 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 263 Kč/m² | 263 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 260 Kč/m² | 260 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 250 Kč/m² | 255 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 245 Kč/m² | 252 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 241 Kč/m² | 238 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 237 Kč/m² | 233 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 233 Kč/m² | 228 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 230 Kč/m² | 224 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 227 Kč/m² | 220 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 225 Kč/m² | 219 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 222 Kč/m² | 216 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 215 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 220 Kč/m² | 214 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 218 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 217 Kč/m² | 211 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 219 Kč/m² | 211 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 213 Kč/m² | 208 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 208 Kč/m² | 203 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 205 Kč/m² | 201 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 202 Kč/m² | 196 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 199 Kč/m² | 192 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 196 Kč/m² | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 194 Kč/m² | 186 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 192 Kč/m² | 183 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 193 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 192 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 190 Kč/m² | 179 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 185 Kč/m² | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Mělník | 265 | 301 | 14 336 | 29 |
| Okres Mělník | 264 | 302 | 14 237 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Mělník má 2 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mělník | 300 | 265 | 231 | 221 | 301 | 5/5 |
| Vehlovice | 278 | 272 | 227 | 209 | 308 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Mělníce stojí asi 3,45 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku