Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 608 obyvatel

Nájem v Chvatěrubech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
273Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 740Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
251–298Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
310Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Chvatěrubech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 273 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 740 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Mělník.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 310 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+131710 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127314 740 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124218 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23822 610 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Chvatěruby: 273 Kč/m²
  • Chvatěruby
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChvatěrubyOkres MělníkČesko
6/2026273 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026264 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025262 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025263 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025268 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025258 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024248 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024232 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024227 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024222 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023217 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023213 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023212 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022211 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022208 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022205 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020180 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020180 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018164 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chvatěruby 273 310 14 742 30
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chvatěrubech stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku