Obec · okres Nymburk · 433 obyvatel

Nájem v Záhornici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 244Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 180Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 223–268Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 284Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +15,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Záhornici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 244 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 180 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 284 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	270	8 640 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	244	13 180 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	180	13 500 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	175	16 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Záhornice
Okres Nymburk
Česko

Tabulka hodnot

Období	Záhornice	Okres Nymburk	Česko
6/2026	244 Kč/m²	258 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	229 Kč/m²	253 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	217 Kč/m²	253 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	213 Kč/m²	249 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	212 Kč/m²	249 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	206 Kč/m²	244 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	204 Kč/m²	235 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	208 Kč/m²	227 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	206 Kč/m²	223 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	204 Kč/m²	218 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	202 Kč/m²	214 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	201 Kč/m²	211 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	201 Kč/m²	211 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	199 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	198 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	197 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	196 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	194 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	193 Kč/m²	205 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	191 Kč/m²	203 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	187 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	188 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	187 Kč/m²	191 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	182 Kč/m²	186 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	178 Kč/m²	182 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	168 Kč/m²	179 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	163 Kč/m²	176 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	162 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	161 Kč/m²	177 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	159 Kč/m²	171 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	151 Kč/m²	165 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Záhornice	244	284	13 176	27
Okres Nymburk	258	298	13 909	28
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Záhornici stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku