Obec · okres Praha-východ · 1 215 obyvatel
Nájem v Herinku
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 377Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 20 360Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 351–406Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 429Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 41%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,6%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Herinku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 377 Kč/m² měsíčně, tedy asi 20 360 Kč bez energií a služeb.
To je o 26 % více než průměr okresu Praha-východ.
Nájem spolkne 41 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 429 Kč/m² (o 14 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 409 | 13 090 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 377 | 20 360 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 307 | 23 030 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 273 | 25 940 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Herink
- Okres Praha-východ
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Herink | Okres Praha-východ | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 377 Kč/m² | 299 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 377 Kč/m² | 294 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 373 Kč/m² | 297 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 368 Kč/m² | 291 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 357 Kč/m² | 288 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 341 Kč/m² | 283 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 332 Kč/m² | 280 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 305 Kč/m² | 259 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 295 Kč/m² | 253 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 286 Kč/m² | 247 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 278 Kč/m² | 242 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 271 Kč/m² | 237 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 274 Kč/m² | 239 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 272 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 272 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 272 Kč/m² | 235 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 270 Kč/m² | 234 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 268 Kč/m² | 234 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 268 Kč/m² | 236 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 264 Kč/m² | 234 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 260 Kč/m² | 232 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 259 Kč/m² | 228 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 248 Kč/m² | 222 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 242 Kč/m² | 220 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 238 Kč/m² | 217 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 227 Kč/m² | 213 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 223 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 225 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 227 Kč/m² | 207 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 225 Kč/m² | 202 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 220 Kč/m² | 195 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Herink | 377 | 429 | 20 358 | 41 |
| Okres Praha-východ | 299 | 347 | 16 121 | 33 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Herinku stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,6 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku