Růst nájmů za 5 let
+22,0 %
O tolik se v Mladé Boleslavi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Statutární město · okres Mladá Boleslav · 47 874 obyvatel
Nájem v Mladé Boleslavi
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 301Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 16 240Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 285–317Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 350Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 33%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +3,6%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Mladé Boleslavi
Nájem, nebo hypotéka?
1 944 Kč
O tolik je v Mladé Boleslavi vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
1,9×
Tolik bytů 2+kk byste v Mladé Boleslavi koupili za cenu jednoho v Praze (3,42 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
7,5 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Mladé Boleslavi. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
33 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Mladé Boleslavi. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
20 %
Tolik obydlených bytů v Mladé Boleslavi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
20,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Mladé Boleslavi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Mladé Boleslavi liší nájem v novostavbě (350 Kč/m²) od průměru obce (301 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Mladé Boleslavi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 301 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 240 Kč bez energií a služeb.
To je o 6 % více než průměr okresu Mladá Boleslav.
Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 350 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 361 | 11 560 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 301 | 16 240 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 270 | 20 230 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 231 | 21 940 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Mladá Boleslav
- Okres Mladá Boleslav
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Mladá Boleslav | Okres Mladá Boleslav | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 301 Kč/m² | 284 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 297 Kč/m² | 281 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 295 Kč/m² | 279 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 293 Kč/m² | 277 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 290 Kč/m² | 274 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 289 Kč/m² | 270 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 287 Kč/m² | 270 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 277 Kč/m² | 257 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 273 Kč/m² | 252 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 273 Kč/m² | 250 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 269 Kč/m² | 246 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 266 Kč/m² | 243 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 264 Kč/m² | 244 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 260 Kč/m² | 241 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 259 Kč/m² | 240 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 258 Kč/m² | 239 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 257 Kč/m² | 238 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 255 Kč/m² | 236 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 256 Kč/m² | 237 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 252 Kč/m² | 233 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 246 Kč/m² | 228 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 243 Kč/m² | 224 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 236 Kč/m² | 218 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 233 Kč/m² | 216 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 232 Kč/m² | 214 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 231 Kč/m² | 211 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 227 Kč/m² | 206 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 232 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 233 Kč/m² | 208 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 228 Kč/m² | 204 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 219 Kč/m² | 197 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Mladá Boleslav | 301 | 350 | 16 241 | 33 |
| Okres Mladá Boleslav | 284 | 332 | 15 344 | 31 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Mladá Boleslav má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezděčín u Mladé Boleslavi | 369 | 276 | 274 | 206 | 310 | 1/5 |
| Čejetice u Mladé Boleslavi | 368 | 264 | 245 | 182 | 341 | 2/5 |
| Debř | 371 | 313 | 274 | 243 | 343 | 1/5 |
| Chrást u Mladé Boleslavi | 362 | 264 | 246 | 177 | 298 | 1/5 |
| Jemníky u Mladé Boleslavi | 400 | 315 | 266 | 253 | 358 | 1/5 |
| Mladá Boleslav | 356 | 309 | 272 | 237 | 355 | 5/5 |
| Podlázky | 368 | 336 | 283 | 243 | 399 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Mladé Boleslavi stojí asi 3,42 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku