Ceny bydlení

Městys · okres Benešov · 562 obyvatel

Nájem v Neustupově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
174–235Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
230Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Neustupově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 14 % méně než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 230 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12788 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120210 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16415 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Neustupov: 202 Kč/m²
  • Neustupov
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNeustupovOkres BenešovČesko
6/2026202 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023172 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019121 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019115 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018106 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Neustupov 202 230 10 908 22
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Neustupově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku