Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 507 obyvatel

Nájem v Záluží

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
265Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
246–285Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
306Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Záluží vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 265 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 310 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 306 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12899 250 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126514 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122216 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21019 950 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Záluží: 265 Kč/m²
  • Záluží
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZálužíOkres BerounČesko
6/2026265 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026254 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025261 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025259 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025261 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025255 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024248 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024229 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024221 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023198 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022193 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022191 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021191 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021190 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Záluží 265 306 14 310 29
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Záluží stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku