Ceny bydlení

Město · okres Mladá Boleslav · 3 643 obyvatel

Nájem v Dobrovici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
297Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
275–320Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
338Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Dobrovici

Růst nájmů za 5 let

+18,8 %

O tolik se v Dobrovici za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 070 Kč

O tolik je v Dobrovici vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Dobrovici koupili za cenu jednoho v Praze (3,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

33 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Dobrovici. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Dobrovici je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

43,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dobrovici dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Dobrovici liší nájem v novostavbě (338 Kč/m²) od průměru obce (297 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Dobrovici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 297 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Mladá Boleslav.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 338 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+135811 460 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+129716 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+126519 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24623 370 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mladá Boleslav: 284 Kč/m² Dobrovice: 297 Kč/m²
  • Dobrovice
  • Okres Mladá Boleslav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDobroviceOkres Mladá BoleslavČesko
6/2026297 Kč/m²284 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026302 Kč/m²281 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025299 Kč/m²279 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025302 Kč/m²277 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025303 Kč/m²274 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025301 Kč/m²270 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024310 Kč/m²270 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024285 Kč/m²257 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024277 Kč/m²252 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024271 Kč/m²250 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023266 Kč/m²246 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023260 Kč/m²243 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023266 Kč/m²244 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023263 Kč/m²241 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022261 Kč/m²240 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022260 Kč/m²239 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022258 Kč/m²238 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022257 Kč/m²236 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021261 Kč/m²237 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021254 Kč/m²233 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021250 Kč/m²228 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021249 Kč/m²224 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020238 Kč/m²218 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020240 Kč/m²216 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020244 Kč/m²214 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020244 Kč/m²211 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019242 Kč/m²206 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019228 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019228 Kč/m²208 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019223 Kč/m²204 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018220 Kč/m²197 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dobrovice 297 338 16 038 33
Okres Mladá Boleslav 284 332 15 344 31
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobrovici stojí asi 3,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku