Ceny bydlení

Městys · okres Beroun · 833 obyvatel

Nájem v Karlštejně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
279Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
253–309Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
328Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Karlštejně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 279 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 328 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13089 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127915 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+127120 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů26525 180 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Karlštejn: 279 Kč/m²
  • Karlštejn
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKarlštejnOkres BerounČesko
6/2026279 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026275 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025281 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025280 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025278 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025264 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024255 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024240 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024234 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023221 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023221 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022220 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022219 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022218 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022216 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021216 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021212 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021210 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021204 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020201 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020202 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020201 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020200 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019201 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019198 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019195 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019195 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018193 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Karlštejn 279 328 15 066 31
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Karlštejně stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku