Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 1 133 obyvatel

Nájem v Úžicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
280Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
251–311Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
318Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Úžicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 280 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Mělník.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 318 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+134210 940 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128015 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125719 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23822 610 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Úžice: 280 Kč/m²
  • Úžice
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíÚžiceOkres MělníkČesko
6/2026280 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026283 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025296 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025296 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025296 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025292 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024299 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024264 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024254 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024246 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023237 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023229 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023231 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023230 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022229 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022226 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022224 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022221 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021220 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021211 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021209 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021203 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020202 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020203 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020200 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019194 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019199 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019200 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019189 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018176 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Úžice 280 318 15 120 31
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Úžicích stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku