Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 164 obyvatel

Nájem v Chmelné

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
233Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
211–258Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
265Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Chmelné vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 233 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 580 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12718 670 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123312 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116612 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17216 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Chmelná: 233 Kč/m²
  • Chmelná
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChmelnáOkres BenešovČesko
6/2026233 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025233 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025227 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025231 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024228 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023178 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chmelná 233 265 12 582 26
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chmelné stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku