Obec · okres Kladno · 145 obyvatel

Nájem v Loucké

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 235Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 690Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 220–251Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 265Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −0,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Loucké

Růst nájmů za 5 let

+29,8 %

O tolik se v Loucké za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

488 Kč

O tolik je v Loucké vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Loucké koupili za cenu jednoho v Praze (2,82 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Loucké. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Loucké je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Loucké dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+13 %

O tolik se v Loucké liší nájem v novostavbě (265 Kč/m²) od průměru obce (235 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Loucké vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 235 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	262	8 380 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	235	12 690 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	207	15 530 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	191	18 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Loucká
Okres Kladno
Česko

Tabulka hodnot

Období	Loucká	Okres Kladno	Česko
6/2026	235 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	240 Kč/m²	259 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	243 Kč/m²	260 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	243 Kč/m²	257 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	236 Kč/m²	255 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	237 Kč/m²	253 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	237 Kč/m²	249 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	217 Kč/m²	234 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	211 Kč/m²	228 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	206 Kč/m²	223 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	201 Kč/m²	218 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	196 Kč/m²	214 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	195 Kč/m²	212 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	190 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	190 Kč/m²	207 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	189 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	188 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	187 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	185 Kč/m²	207 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	184 Kč/m²	205 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	181 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	179 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	174 Kč/m²	193 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	175 Kč/m²	190 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	177 Kč/m²	188 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	175 Kč/m²	183 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	170 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	171 Kč/m²	181 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	168 Kč/m²	180 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	164 Kč/m²	176 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	158 Kč/m²	170 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Loucká	235	265	12 690	26
Okres Kladno	264	304	14 242	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Loucké stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku