Město · okres Beroun · 2 243 obyvatel
Nájem v Žebráku
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 245Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 230Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 227–265Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 298Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +4,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Žebráku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 245 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 230 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % méně než průměr okresu Beroun.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 298 Kč/m² (o 22 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 296 | 9 470 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 245 | 13 230 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 227 | 17 030 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 212 | 20 140 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Žebrák
- Okres Beroun
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Žebrák | Okres Beroun | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 245 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 243 Kč/m² | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 238 Kč/m² | 263 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 240 Kč/m² | 259 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 234 Kč/m² | 256 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 221 Kč/m² | 250 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 217 Kč/m² | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 212 Kč/m² | 234 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 208 Kč/m² | 229 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 225 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 200 Kč/m² | 220 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 198 Kč/m² | 216 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 197 Kč/m² | 217 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 195 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 194 Kč/m² | 213 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 192 Kč/m² | 213 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 192 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 191 Kč/m² | 211 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 190 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 190 Kč/m² | 210 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 189 Kč/m² | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 191 Kč/m² | 204 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 177 Kč/m² | 197 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 179 Kč/m² | 194 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 172 Kč/m² | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 168 Kč/m² | 185 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 164 Kč/m² | 182 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 168 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 174 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 175 Kč/m² | 183 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 171 Kč/m² | 178 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Žebrák | 245 | 298 | 13 230 | 27 |
| Okres Beroun | 264 | 305 | 14 250 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Žebráku stojí asi 3,20 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku