Obec · okres Kladno · 412 obyvatel

Nájem v Uhách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 254Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 720Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 234–276Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 289Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Uhách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 254 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 289 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	298	9 540 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	254	13 720 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	256	19 200 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	215	20 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Uhy
Okres Kladno
Česko

Tabulka hodnot

Období	Uhy	Okres Kladno	Česko
6/2026	254 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	246 Kč/m²	259 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	252 Kč/m²	260 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	249 Kč/m²	257 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	247 Kč/m²	255 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	251 Kč/m²	253 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	246 Kč/m²	249 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	226 Kč/m²	234 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	221 Kč/m²	228 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	216 Kč/m²	223 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	211 Kč/m²	218 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	207 Kč/m²	214 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	208 Kč/m²	212 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	206 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	206 Kč/m²	207 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	205 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	203 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	202 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	203 Kč/m²	207 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	199 Kč/m²	205 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	195 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	193 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	190 Kč/m²	193 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	191 Kč/m²	190 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	189 Kč/m²	188 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	183 Kč/m²	183 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	180 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	184 Kč/m²	181 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	182 Kč/m²	180 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	173 Kč/m²	176 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	166 Kč/m²	170 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Uhy	254	289	13 716	28
Okres Kladno	264	304	14 242	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Uhách stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku