Ceny bydlení

Obec · okres Praha-východ · 518 obyvatel

Nájem v Sudově Hlavně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
275Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 850Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
250–304Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
313Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+9,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sudově Hlavně

Růst nájmů za 5 let

+30,3 %

O tolik se v Sudově Hlavně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 613 Kč

O tolik je v Sudově Hlavně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Sudově Hlavně koupili za cenu jednoho v Praze (2,83 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sudově Hlavně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sudově Hlavně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Sudově Hlavně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

52,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sudově Hlavně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Sudově Hlavně liší nájem v novostavbě (313 Kč/m²) od průměru obce (275 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Sudově Hlavně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 275 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Praha-východ.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 313 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132610 430 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127514 850 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+126119 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Sudovo Hlavno: 275 Kč/m²
  • Sudovo Hlavno
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSudovo HlavnoOkres Praha-východČesko
6/2026275 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026270 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025262 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025255 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025251 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025245 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024245 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024233 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023225 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023223 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023227 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023223 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022222 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022221 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021218 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021216 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021211 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021206 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020203 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020206 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020207 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020199 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019198 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019198 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019197 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019197 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018192 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sudovo Hlavno 275 313 14 850 30
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sudově Hlavně stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku